Ontwerpend projectleider sociale woningbouw (100%)

Opdracht:

Met het oog op het realiseren van een kwalitatief en betaalbaar aanbod aan sociale woningen op een klantgerichte wijze staat de projectleider in voor projectontwikkeling:

▪ Ontwerp

▪ Opvolging van projecten in nieuwbouw of vervangingsbouw

▪ Opvolging van renovatieprojecten binnen bestaande woonwijken

▪ Opvolging van infrastructuurprojecten rondom de sociale woningen

▪ De verwerving van projectgronden en strategische aankopen / grondoverdracht i.s.m. directeur Creatie

Takenpakket:

▪ Ontwerp:

▪ Onderhouden van contacten met (lokale) overheden en volgen van het woonbeleid

▪ Stedenbouwkundige haalbaarheidsstudie

▪ Lokaal woonoverleg (ter vervanging of aanvulling van de directeur Creatie)

▪ Coördinator en beheerder van alle bouw gerelateerde projecten in voorbereidingsfase/ontwerpfase vanaf schetsontwerp tot bouwvergunning

▪ Opmaken, opvolgen en bijsturen van de planning;

▪ Coördineren van de nodige studies: prijsoffertes opvragen, vergelijken, bestellen en opvolgen;

▪ Controleren van de ontwerpen en studies;

▪ Nodige verrichtingen en opvolging in kader van subsidiëring en financiering van bouw- en infrastructuurprojecten zowel door VMSW als andere instanties;

▪ Financiële opvolging projecten

▪ Coördinator en beheerder van alle bouw gerelateerde projecten in uitvoeringsfase

▪ Opmaken, opvolgen en bijsturen van de planning;

▪ Opvolgen van de werf: controle vorderingsstaten, technische fiches, voortgang, werfvergaderingen, …;

▪ Betreft zowel totaalprojecten als thematische projecten vb. project CV-ketels vervangen, dakisolatie, …;

▪ Nodige verrichtingen en opvolging in kader van subsidiëring en financiering van bouw- en infrastructuurprojecten zowel door VMSW als andere instanties;

▪ Financiële opvolging projecten; ▪ Coördinatie van plaatsing zonnepanelen (Aster)

▪ Coördinator nazorg

▪ Opvolging klachten en gebreken periode tot definitieve oplevering;

▪ Opvolging klachten en gebreken tijdens waarborgperiode vb. plat dak 10 jaar …;

▪ Alle opvolging gerelateerd aan de oorspronkelijke aanneming.

▪ Overdracht project naar ingebruikname

▪ Kijkdagen huurders/kopers;

▪ Informatie documenten huurders/kopers (onderhoudsboekje, verhuurplannen);

▪ Informatie en overdracht huurwoningen aan collega’s patrimoniumbeheer na voorlopige oplevering;

▪ Overdracht woningen aan collega’s patrimoniumbeheer na definitieve oplevering;

▪ Ondersteuning collega’s patrimoniumbeheer.

▪ Ondersteuning administratieve medewerker voor de administratieve opvolging projecten

▪ Doorlopen procedures wetgeving overheidsopdrachten

▪ Doorlopen procedures VMSW en andere subsidiekanalen

▪ Archivering van documenten zowel digitaal als analoog: meewerken aan uitbouw werkbaar archiveringssysteem

▪ Meewerken aan uitwerken van werkafspraken

▪ Ondersteuning TEAM

▪ Bijwonen van personeelsoverleg en teamoverleg

▪ Adviesverlening m.b.t. technische zaken: meerjarenplanning, technische problemen, aanstellen architecten en andere dienstverleners (vb. studiebureaus, EPB, archeologie, …) en uitvoerders …

Vereisten:

▪ Je hebt minsten een masterdiploma en/of relevantie ervaring conform het takenpakket in een technische richting

▪ Je bent bereid tot uitzonderlijk avondwerk of weekendwerk

Plaats in het organogram

▪ Je werkt als projectleider onder leiding van de directeur Creatie

Weddeschaal

▪ A – barema Vlaamse overheid

Werkplaats

▪ Westerlo (of conform contract)

▪ Diverse werven in de regio waarin LeefGoed actief is: Geel, Meerhout, Laakdal, Westerlo, Herselt, Hulshout, Herentals, Grobbendonk, Herenthout, Olen, Vorselaar

Competenties

Kerncompetenties

Klantgerichtheid

Creëert een langetermijnrelatie door het exploreren van en anticiperen op onuitgesproken klantenbehoeften.

▪ Toont oprechte interesse en besteedt aandacht aan de relationele aspecten (formeel en informeel).

▪ Ontwikkelt een relatie gebaseerd op wederzijds vertrouwen en respect.

▪ Peilt naar de verwachtingen en de tevredenheid van de klant en neemt, indien nodig, acties om deze laatste te verbeteren.

▪ Kijkt kritisch naar de eigen dienstverlening.

▪ Past diensten, procedures en doelstellingen aan om beter aan toekomstige behoeften en verwachtingen van klanten te beantwoorden.

Samenwerken

Initieert en stimuleert (nieuwe) samenwerkingsverbanden om gemeenschappelijke doelen te bereiken.

▪ Draagt samenwerking uit als belangrijke waarde in het team en daarbuiten en spreekt anderen daarop aan.

▪ Optimaliseert samenwerkingsprocessen (meetings, communicatie, delen van kennis, besluitvormingsprocessen, enz.).

▪ Moedigt anderen aan om onderling te overleggen, ook over zaken die het eigen werk overstijgen.

▪ Werkt actief aan het scheppen van een goede vertrouwensband zowel met medewerkers binnen het team als daarbuiten.

▪ Introduceert of implementeert initiatieven om de groepssfeer te bewaken of te verbeteren. Integriteit Gaat vanuit een duidelijke visie op normen en waarden correct en consequent om met de belangen van verschillende partijen en/of mogelijke belangenconflicten.

▪ Maakt geen verschil tussen mensen en situaties in het handhaven van normen.

▪ Durft op een verantwoorde en onderbouwde wijze strikte regels in vraag te stellen, als dat het belang van de doelgroep, organisatie en samenleving dient.

▪ Neemt duidelijk standpunt in bij belangenconflicten zonder daarbij de waarden en normen van de verschillende partijen uit het oog te verliezen.

▪ Houdt in zijn rol het algemeen belang duidelijk voor ogen en gedraagt zich daar ook naar.

Voor meer info: leefgoed.be/vacatures

Solliciteer vòòr 12/03/2025.